Stanovanjske enote (stanovanja v blokih,hiše)

Kako je določeno stanje

V izvajanju. Poraba pred 2026 in načrtovana sredstva od 2026 dalje (pred 2026: 431.179 €; od 2026 dalje: 211.305 €).

Opis

Občina Nazarje ima v lasti več kot 30 stanovanj, ki jih je potrebno redno vzdrževati in obnavljati. Upravnik občinskih stanovanj je SIPRO iz Žalca, ki nam vsako leto pripravi plan vzdrževalnih in obnovitvenih del za naša stanovanja in za skupne dele tistih večstanovanjskih objektov, kjer imamo v lasti stanovanja. Stanje: V proračunu za leto 2026 smo zagotovili 45.000 EUR. V večstanovanjskem objektu Zadrečka cesta 19 je najemnica vrnila stanovanje in je trenutno prazno. Pred vselitvijo novega najemnika je smiselno in potrebno stanovanje obnoviti. Obnova bo stala dobrih 19.500 EUR. Stanovanje v večstanovanjskem objektu Zadrečka cesta 11 je zaradi smrti najemnika, prav tako prazno. Upravnik zbira ponudbe za obnovo stanovanja. Lastniki stanovanj na Zadrečki cesti 21 že vrsto let izpostavljajo problem dimnika, ki že dolgo ni v funkciji. Upravnik objekta je pridobil ponudbo za rušenje v znesku dobrih 15.000 EUR. Rušitev dimnika je bila zelo zahtevna in je stala 21.000 EUR. V poletnem obdobju bomo pričeli z obnovo manjšega stanovanja, v jeseni pa še obnovo večjega stanovanja. Da bomo uspeli izvesti vse aktivnosti, sredstva povišujemo na 71.000 EUR. (Obrazložitev: Rebalans 2026 – obrazložitve, III. Načrt razvojnih programov, str. 143)

Občina Nazarje ima v lasti več kot 30 stanovanj, ki jih je potrebno redno vzdrževati in obnavljati. Upravnik občinskih stanovanj je SIPRO iz Žalca, ki nam vsako leto pripravi plan vzdrževalnih in obnovitvenih del za naša stanovanja in za skupne dele tistih večstanovanjskih objektov, kjer imamo v lasti stanovanja. Stanje: V proračunu za leto 2026 smo zagotovili 45.000 EUR. V večstanovanjskem objektu Zadrečka cesta 19 je najemnica vrnila stanovanje in je trenutno prazno. Pred vselitvijo novega najemnika je smiselno in potrebno stanovanje obnoviti. Obnova bo stala dobrih 19.500 EUR. Stanovanje v večstanovanjskem objektu Zadrečka cesta 11 je zaradi smrti najemnika, prav tako prazno. Upravnik zbira ponudbe za obnovo stanovanja. Lastniki stanovanj na Zadrečki cesti 21 že vrsto let izpostavljajo problem dimnika, ki že dolgo ni v funkciji. Upravnik objekta je pridobil ponudbo za rušenje v znesku dobrih 6.000 EUR. (Obrazložitev: Proračun 2026 – obrazložitve, III. Načrt razvojnih programov, str. 136)

Občina Nazarje je lastnica ene stanovanjske hiše in večjega števila stanovanj. Za upravljanje s hišo in stanovanji imamo sklenjeno pogodbo za upravljanje. Upravnik naših stanovanj je podjetje Sipro iz Žalca, ki nam vsako leto pripravi plan vzdrževalnih del v naših stanovanjskih enotah. Večina del v zadnjih letih se nanaša na zamenjavo stavbnega pohištva in ostala dela, ki se izkažejo kot nujna oziroma jih upravnik predlaga za izvedbo, da ne bi prišlo do povzročanje škode v stanovanju ali na objektu. Ker imamo stanovanja v večstanovanjskih objektih, nam upravniki teh objektov posredujejo tudi plane vzdrževalnih in investicijskih del na skupnih delih objektov. Stanje: V letu 2025 je bilo izvedenih manj vzdrževalnih del v občinskih stanovanjih, ki bi direktno bremenila občinski proračun. Izvedena je bila obnova balkona v občinskem stanovanju na naslovu Zadrečka cesta 31. (Obrazložitev: Zaključni račun 2025 – obrazložitve, III. Načrt razvojnih programov, str. 152)

Občina Nazarje je lastnica ene stanovanjske hiše in večjega števila stanovanj. Za upravljanje s hišo in stanovanji imamo sklenjeno pogodbo za upravljanje. Upravnik naših stanovanj je podjetje Sipro iz Žalca, ki nam vsako leto pripravi plan vzdrževalnih del v naših stanovanjskih enotah. Večina del v zadnjih letih se nanaša na zamenjavo stavbnega pohištva in ostala dela, ki se izkažejo kot nujna oziroma jih upravnik predlaga za izvedbo, da ne bi prišlo do povzročanje škode v stanovanju ali na objektu. Ker imamo stanovanja v večstanovanjskih objektih, nam upravniki teh objektov posredujejo tudi plane vzdrževalnih in investicijskih del na skupnih delih objektov. Stanje: V letu 2024 smo imeli več izdatkov za obnovo stanovanj. Razlog za to so bila nujna investicijska vzdrževalna dela v občinskih stanovanjih. Zaradi težav z vertikalnim kanalizacijskim vodom smo morali popolnoma obnoviti tri kopalnice v občinskih stanovanjih. Ker smo najemnika, ki je bil sam v stanovanju preselili v manjše stanovanje, smo morali njegovo stanovanje pred tem popolnoma obnoviti. Na večstanovanjskem objektu Zadrečka cesta 31 so se lastniki odločili za obnovo fasade. Ker ima občina v omenjenem objektu eno stanovanje smo prispevali delež pri obnovi fasade, zamenjati smo morali stavbno pohištvo, obnoviti balkon. Za vsa ta investicijsko vzdrževalna dela smo v letu 2024 porabili 81.615,46 EUR. V letu 2024 se je na občini oglasila lastnica stanovanjskega objekta. Objekt je velik, slabo vzdrževan. Lastnica je tudi izpostavila, da težko zagotavlja pokrivanje vseh stroškov, zato se je v iskanju rešitve obrnila tudi na občino. Ker je imela občina v lasti stanovanjsko hišo, ki je bila prazna, smo ji ponudili zamenjavo objektov. Po ogledu stanovanjske hiše, je sporočila odločitev, da se strinja z zamenjavo objektov. Vrednost stanovanjske hiše (po cenitvi) v lasti občine je bila 62.000 EUR, vrednost objekta v lasti občanke pa je bila 69.467 EUR. Objekta smo zamenjali, občina je doplačala 7.467 EUR. (Obrazložitev: Zaključni račun 2024 – obrazložitve načrta razvojnih programov (sprejet 24. 4. 2025), str. 155)

Drugi projekti: Občina Nazarje

• 843-5/2023 Poplava 4.8.2023 – 11,7 mio €
• Vodovod Letošč-primarni vod – 10,3 mio €
• ZD Nazarje – 7,3 mio €
• Ured.KATEG.OBČ.CESTvObčiniNAZARJE-splošno – 2,6 mio €
• Mostovi,brvi in prepusti – 1,4 mio €
• IOC Prihova – 1,3 mio €
• OŠ NAZARJE-Prizidava in obnova kuhinje – 1,2 mio €
• Investicijsko vzdrževanje VODOVODOV – 1,1 mio €
• UreditJavnPovrInCestVObčNaz-2019-2024 – 980 tisoč €
• Nakup gasilskega avtomobila – 953 tisoč €
• CENTRALNA ČISTILNA NAPRAVA MOZIRJE-Projekt3Občine – 880 tisoč €
• Rekonstrukcija DC R3 697/5514 Nazarje-GornjiGrad – 780 tisoč €