Prostorsko načrtovanje - dokumenti, natečaji

Kako je določeno stanje

V izvajanju. Poraba pred 2026 in načrtovana sredstva od 2026 dalje (pred 2026: 247.495 €; od 2026 dalje: 105.406 €).

Opis

Pridobitev projektne dokumentacije za manjše projekte, ki se pojavijo med letom, ter začetek postopka spremembam in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Občine Rogatec. Prav tako se planira, da se bo pripravila idejne zasnove predvidenega bloka v Hofmanovi ulici-vrednost je ostala enaka kot v prvi obravnavi. Stanje: Na območju Občine Rogatec je v veljavi Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Rogatec (Uradni list RS, št. 19/14, 20/14, 71/23). Z občinskim prostorskim načrtom se načrtujejo prostorske ureditve lokalnega pomena ter določajo namenska raba prostora in prostorski izvedbeni pogoji za umestitev načrtovanih posegov v prostor. V letu 2024 je bila začeta in v letu 2024 zaključena, tehnična posodobitev grafičnega dela OPN s novim katastrom, kot je to določeno v ZUREP -3. Zaradi prilagajanja občinskega prostorskega načrta spremenjeni področni zakonodaji, kakor tudi zaradi zagotavljanja možnosti za uresničevanje razvojnih pobud občine in zainteresiranih posameznikov na svojem teritoriju ter odpravljanja pomanjkljivosti, ki s o se z uporabo prostorskega akta izpostavile, se je Občina Rogatec odločila, da začne postopek sprememb in dopolnitev OPN (v nadaljevanju: SD OPN). Spremembe in dopolnitve prostorskega akta bodo potekale po rednem postopku priprave sprememb in dopolnitev prostorskega akta, kot je predpisano v 116. do 124. členu ZUreP - 3 in bodo pripravljene za celotno območje Občine Rogatec. V letu 2024 so bile s strani občine Rogatec zbrane pobude občanov in druge zainteresirane javnosti, ter izvedena analiza pobud, kot predhodni postopek sprememb in dopolnitev OPN. V mesecu septembru 2025 je bil izbran izvajalec, in sicer podjetje URBIS d.o.o., iz Maribora. Potrebna je izdelava strokovnih podlag iz področja prostorskega razvoja in za naselja ter vse ostale strokovne podlag e, ki jih zahteva področna zakonodaja. Planirana časovnica za sprejem SD- OPN je konec leta 2027 oziroma začetek 2028. Časovnica je odvisna od posameznih faz in zahtev oziroma smernic pristojnih Ministrstev. II. OBRAVNAVA: Na podkontu 4208007 se planirana sredstva iz za namen priprave strokovnih podlag za SD OPN1 iz leta 2025 prenesejo v leto 2026. (Obrazložitev: Proračun 2026 – NRP 2026–2029 (sprejet 16. 12. 2025), str. 308)

Zagotoviti vse potrebne projekte za izvajanje nalog s področja prostorskega načrtovanja, kakor tudi sprejeti vse zakonsko določene dokumente strateškega prostorskega načrtovanja za območje Savinske regije, kamor sodi tudi občina Rogatec ter izvedbenega akta OPN za območje Občine Rogatec in drugih evidenc skladno s sprejeto zakonodajo ZUREP - 3 in podzakonskimi predpisi. Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 ; v nadaljevanju ZUreP - 3) določa, da morajo razvojne regije pripraviti in sprejeti regionalni prostorski plan (v nadaljevanju RPP) do konca leta 2026 oziroma do 1. 1. 2027. Izdelava prvega Regionalnega prostorskega načrta (RPP) za Savinjsko regijo je ključna za usklajen in trajnosten razvoj, ki bo omogočil učinkovito rabo virov ter ohranitev okolja. S sodelovanjem različnih deležnikov bo načrt naslovil specifične izzive, kot so urbanizacija, podnebne spremembe in demografski premiki, ter spodbujal gospodarsko rast in izboljšanje kakovosti življenja. Poleg tega bo zmanjšal regionalne razlike, spodbujal inovacije in zagotovil skladnost z zakonskimi ter evropskimi smernicami, kar bo regiji omogočilo konkurenčnost na nacionalni in globalni ravni. Urejanje prostora na ravni regij je ključno za zagotavljanje skladnega in trajnostnega razvoja Slovenije. Regionalni prostorski plan (RPP) za Savinjsko regijo je strateški dokument, ki usklajuje razvojne interese občin in države. Cilj RPP je vzpostaviti prostorsko podlago za dolgoročni razvoj regije, ki bo temeljila na trajnostnih rešitvah in skladnosti s strategijami Evropske unije, predvsem na področju okolja, energetike in podnebnih ciljev do leta 2030. Savinjska regija se sooča z raznolikimi prostorskimi izzivi, kot so neenakomeren razvoj urbanih in ruralnih območij, demografske spremembe, pritisk na naravne vire in podnebne spremembe. Priprava RPP bo prispevala k uravnoteženemu razvoju regije ter omogočala uresničevanje Resolucije o Strategiji prostorskega razvoja Slovenije 2050 (ReSPR50). Projekt sprejema regionalnega prostorskega plana RPP za Savinjsko regijo 2024 - 2027, se je pričel s podpisom pogodbe o sofinanciranju z RRA Savinjska d.o.o. (nosilec naloge) in Občino Rogatec dne 07.10.2024. Sprejem regionalnega prostorskega plana je v višini 60% sofinanciran s strani države, 40% krijejo občine Savinjske regije in sicer po ključu kombinacije števila prebivalcev v občini (40%), velikosti občine v km2 (30%) ter koeficienta razvitosti občine (30%). Ocenjena pogodbena vrednost sofinanciranja občine Rogatec v obdobju 2024 do 2027 znaša 3.746,03 EUR. Od sprejema nove prostorske zakonodaje v letu 2021, so morale občine v svojih izvedbeni aktih (OPN) uskladiti nekatera področja z novo prostorsko zakonodajo. Tako smo v letu 2022 izvedli tehnično posodobitev grafičnega dela izvedbenega prostorskega akta - OPN s katastrom. Strošek izvedbe v višini 12.207,92 EUR je bil v letu 2023 v celoti sofinanciran s strani Ministrstva za naravne vire in prostor. Naslednja naloga občin je skladno s ZUREP - 3c vzpostavitev evidence stavbnih zemljišč - ESZ in določitve stopnje opremljenosti nezazidanim stavbnim zemljiščem. Zakon o urejanju prostora ZUreP - 3, v 324. členu določa, da občina za prostorsko načrtovanje, za ugotavljanje dejanskega stanja v prostoru in za izvajanje ukrepov zemljiške politike vzpostavi evidenco stavbnih zemljišč. Evidenca stavbnih zemljišč (v nadaljevanju: ESZ) je definirana v 267. členu ZUreP - 3. Vsebuje podatke o stavbnih zemljiščih, in sicer o pozidanih in nepozidanih stavbnih zemljiščih ter podatke o razvojnih stopnjah nepozidanih stavbnih zemljišč. ESZ mora biti vzpostavljena v skladu z veljavno zakonodajo, ki ureja področje vzpostavitve evidence stavbnih zemljišč in določitve pozidanih in nepozidanih stavbnih zemljišč vključno z razvojnimi stopnjami do 31.12.2026. Zaradi neskladja določb v OPN s novo zakonodajo oziroma sorodnimi predpisi ( področje kmetijstva, energetike…) izvedenih lokacijskih preveritev, odločb o poseku gozda in sivih con ( ki so se po tehnični uskladitvi prikazale kot obvezne za spremembo preko spremembe plana in ne tehnične posodobitve), je občina kot predhoden postopek v letu 2023 - 2024 izvedla zbiranje pobud občanov in zainteresirane javnosti v sklopi prvih sprememb in dopolnitev OPN. Cilj je sprejeti SD - OPN do leta 2028. ter stanja projekta V sklopu projekta izdelave RRP sta bila v letu 2025 izbrana izdelovalca RPP in sicer sta to Ljubljanski urbanistični zavod ter Razvojni center PLANIRANJE. Izdelane so nekatere strokovne podlage, izvedeni so bili posveti med resorji, izdelujejo se še druge strokovne podlage med drugim tudi regionalna celotna prometna strategija. S postopkom sprejema RRP se bo nadaljeval skladno s predvideno dinamiko do zakonsko določenega roka za sprejem. V sklopu projekta vzpostavitve evidence stavbnih zemljišč je dne 23.5.2025 je Ministrstvo za naravne vire in prostor objavilo javni poziv namenjen vzpostavitvi evidence stavbnih zemljišč za celotno območje občine, oziroma zagotovitvi podatkov evidence stavbnih zemljišč, tj. podatkov o pozidanih zemljiščih in nepozidanih stavbnih zemljiščih z razvojnimi stopnjami in posredovanju ter objavi podatkov v evidenci stavbnih zemljišč na državni ravni do 30.9.2026, na katerega se je Občin Rogatec uspešno prijavila, kar pomeni, da bo projekt bo v celoti sofinanciran s strani Ministrstva. P onudbo za izdelavo EZS je podalo podjetje REALIS d.o.o., in sicer v višini 14.091,00 EUR, pri čemer smo glede na predvideno dinamiko izdelave evidence, 8.545,60 EUR zagotovili v letu 2025, razliko pa bomo v letu 2026. Občina bo prejela odobrena sredstva s strani Ministrstva, na podlagi zahtevka po predhodnem plačilu storitve v letu 2026. Zaključek projekta v letu 2026. Na območju Občine Rogatec je v veljavi Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Rogatec (Uradni list RS, št. 19/14, 20/14, 71/23). Z občinskim prostorskim načrtom se načrtujejo prostorske ureditve lokalnega pomena ter določajo namenska raba prostora in prostorski izvedbeni pogoji za umestitev načrtovanih posegov v prostor. Namenska raba je določena s prostorskimi akti, zato jo je možno spremeniti samo s spremembo prostorskih aktov. Zaradi prilagajanja občinskega prostorskega načrta spremenjeni področni zakonodaji, kakor tudi zaradi zagotavljanja možnosti za uresničevanje razvojnih pobud občine in zainteresiranih posameznikov na svojem teritoriju ter odpravljanja pomanjkljivosti, ki so se z uporabo prostorskega akta izpostavile, se je Občina Rogatec odločila, da začne postopek sprememb in dopolnitev OPN (v nadaljevanju: SD OPN). Spremembe in dopolnitve prostorskega akta bodo potekale po rednem postopku priprave sprememb in dopolnitev prostorskega akta, kot je predpisano v 116. do 124. členu ZUreP - 3 in bodo pripravljene za celotno območje Občine Rogatec. V letu 2025 smo V mesecu septembru 2025 smo izbrali izdelovalca SD - OPN to je podjetje URBIS d.o.o., Maribor, ki je že predhodno izvedlo analizo pobud. Prav tako je bila konec leta 2025 sklenjena pogodba za izdelavo dveh obveznih strokovnih podlag in sicer o prostorskem razvoju in o določitvi naselij v občini, ki bosta izdelani do konec marca 2026. Plačila se bodo vršila skladno s pogodbo in sicer po zaključeni fazi projekta oziroma izdelani strokovni podlagi. (Obrazložitev: Zaključni račun 2025 – NRP (sprejet 22. 4. 2026), str. 428)

Pridobitev projektne dokumentacije za manjše projekte, ki se pojavijo med letom ter Tehnična uskladitev OPN - grafičnega dela s katastrskim načrtom. Zaradi uskladitve z novimi zakonskimi določili, ki izhajajo iz ZUreP - 3, bomo pričeli tudi s spremembami in dopolnitvami Občinskega prostorskega načrta Občine Rogatec. V letu 2023 je bil dokončan postopek Tehnične posodobitve OPN, ki je bila objavljena v Uradnem listu št. 71/2023. Z občinskim prostorskim načrtom se načrtujejo prostorske ureditve lokalnega pomena ter določajo namenska raba prostora in prostorski izvedbeni pogoji za umestitev načrtovanih posegov v prostor. Namenska raba je določena s prostorskimi akti, zato jo je možno spremeniti samo s spremembo prostorskih aktov. Zaradi prilagajanja občinskega prostorskega načrta spremenjeni področni zakonodaji, kakor tudi zaradi zagotavljanja možnosti za uresničevanje razvojnih pobud občine in zainteresiranih posameznikov na svojem teritoriju ter odpravljanja pomanjkljivosti, ki so se z uporabo prostorskega akta izpostavile, se je Občina Rogatec odločila, da začne postopek sprememb in dopolnitev OPN (v nadaljevanju: SD OPN) - Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Rogatec (Uradni list RS, št. 19/14, 20/14, 71/23). Spremembe in dopolnitve prostorskega akta bodo potekale po rednem postopku priprave sprememb in dopolnitev prostorskega akta, kot je predpisano v 116. do 124. členu ZUreP - 3 in bodo pripravljene za celotno območje Občine Rogatec. Občina Rogatec je marca 2024 z podjetjem Urbis d.o.o. podpisala pogodbo za potrebe izvedbe predhodnega postopka, in sicer analize pobud, v vrednosti 14.884,00 eur. Izvedena je bila analiza 190 pobud, katere so vložili lastniki nepremičnin na območju Občine Rogatec, oz. sama Občina Rogatec. . Rezultati analize bodo osnova za pripravo gradiva za spremembo prostorskega akta občine. Pri izdelavi prostorskih dokumentov je potrebno v skladu s področno zakonodajo v postopek vključiti veliko število nosilcev urejanja prostora, ki s svojimi smernicami in zahtevami od občin zahtevajo izdelavo študij in strokovnih podlag, zato predvidevamo da bo postopek spremembe prostorskega akta, večletni projekt. Nadaljevanje postopka SD OPN se predvideva v letu 2025. Realizirali smo tudi potrebne izdelave potrebnih načrtov in dokumentacije. Iz predmetne PP se je v mesecu maju izvedla prerazporeditev v vrednosti 4.500,00 na PP 431857 za namen ureditve atletske steze v športnem parku Rogatec. (Obrazložitev: Zaključni račun 2024 – NRP (sprejet 15. 4. 2025), str. 354)

Pridobitev projektne dokumentacije za manjše projekte, ki se pojavijo med letom ter POSODOBITEV PROSTORSKO IZVEDBENEGA AKTA Z USKLADITVIJO GRAFIČNEGA DELA S KATASTROM ( že sklenjena pogodba in se nadaljuje v leto 2023). Zaradi uskladitve z novimi zakonskimi določili, ki izhajajo iz ZUreP - 3, bomo pričeli s spremembami in dopolnitvami Občinskega prostorskega načrta Občine Rogatec. Občinski prostorski načrt Občine Rogatec, ki določa strateške usmeritve prostorskega razvoja občine, namensko rabo prostora ter prostorske izvedbene pogoje za poseganje v prostor je potrebno spremeniti zaradi sledenja zahtevam in željam občanov za povečanje površin stavbnih zemljišč. V letu 2022 je bila z izvajalcem sklenjena pogodba v višini 12.207,92 evrov in sicer za POSODOBITEV PROSTORSKO IZVEDBENEGA AKTA Z USKLADITVIJO GRAFIČNEGA DELA S KATASTROM. Od planiranih sredstev v letu 2022 smo v skladu s pogodbo poravnali 3.050 evrov, razliko 9.157,92 evrov se je preneslo v leto 2023. Tehnično posodobitev kot samostojen postopek sprememb in dopolnitev, kot ga določa ZUREP - 3 v 142.členu je potrebno izvesti, zaradi natančne namenske rabe zemljišč na posameznih parcelah in izdaje lokacijskih informacij o namenski rabi, ki jih občani potrebujejo pri pravnih poslih. Pri tem postopku se OPN in namenska raba ne spreminjata, le grafični del OPN pripravljen na geodetki podlagi ZKP, se prenaša na novo geodetsko podlago ZKN. Postopek zagotavlja ažurnost grafičnega dela prostorskega izvedbenega akta s katastrom nepremičnin. Tehnična posodobitev je bila junija 2023 zaključena. Aktivnosti vezane na spremembe in dopolnitve prostorskega akta, ki velja na območju Občine Rogatec Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Rogatec (Uradni list RS, št. 19/14), se bodo začele v letu 2024. Z občinskim prostorskim načrtom se načrtujejo prostorske ureditve lokalnega pomena ter določajo namenska raba prostora in prostorski izvedbeni pogoji za umestitev načrtovanih posegov v prostor. Namenska raba je določena s prostorskimi akti, zato jo je možno spremeniti samo s spremembo prostorskih aktov. Zaradi prilagajanja občinskega prostorskega načrta spremenjeni področni zakonodaji, kakor tudi zaradi zagotavljanja možnosti za uresničevanje razvojnih pobud občine in zainteresiranih posameznikov na svojem teritoriju ter odpravljanja pomanjkljivosti, ki so se z uporabo prostorskega akta izpostavile, se je Občina Rogatec odločila, da začne postopek sprememb in dopolnitev OPN (v nadaljevanju: SD OPN). Spremembe in dopolnitve prostorskega akta bodo potekale po rednem postopku priprave sprememb in dopolnitev prostorskega akta, kot je predpisano v 116. do 124. členu ZUreP - 3 in bodo pripravljene za celotno območje Občine Rogatec. Na tej postavki je bila realizirana tudi izdelava načrta arhitekture in popisa GO del za dozidavo OŠ hodnika ter izdelava prezentacije ruševin ostankov drugega sklopa grad Rogatec s popisi za izvedbo. (Obrazložitev: Zaključni račun 2023 – obrazložitve NRP, str. 22)

Viri financiranja

• lastna sredstva občine: 352.901 € (Proračun 2026 – NRP 2026–2029 (sprejet 16. 12. 2025), str. 62)

Drugi projekti: Občina Rogatec

• Izgradnja skoraj nič energijskega vrtca v Rogatcu – 2,5 mio €
• Športna dvorana pri OŠ Rogatec – 2,3 mio €
• Mrežni podjetniški inkubator Rogatec - Podčetrtek – 1,5 mio €
• Reševanje vodooskrbe v občini Rogatec – 1,1 mio €
• Ureditev sekundarne kanalizacije – 879 tisoč €
• Celovita obnova objekta stare šole v trškem jedru Rogatca – 840 tisoč €
• Nabava vozil in druge opreme za PGD Dobovec, Donačka Gora, Rogatec – 829 tisoč €
• Sanacija treh plazov na JP 859391 SLOMŠKOVA - KITAK – 817 tisoč €
• Pomožno nogometno igrišče - izgradnja in oprema ter inv.vzdr. – 494 tisoč €
• Sanacija lokalnih cest po neurju 25.07.2023 na območju Občine Rogatec – 453 tisoč €
• Investicije v VIZ OŠ Rogatec – 405 tisoč €
• Čistilna naprava Rogaška Slatina – 386 tisoč €